广州单日网签一手住宅322套环比增27% 增城62套居各区首位

据乐居新媒体基于阳光家缘数据的统计，11月1日广州网签新建商品房351套，环比增加32.45%，网签面积38463.9469平方米，环比增加19.22%；其中一手住宅网签322套，环比增加27.27%，网签面积36017.1354平方米，环比增加24.77%。

增城网签套数居各区首位

分区域看，位居商品房网签套数首位的是增城区，共计网签62套；纯住宅网签套数前三位分别为增城区、白云区和南沙区，分别网签61套、45套和41套。作为广州东部的人口与产业大区，增城凭借相对充裕的土地供应和亲民的价格梯度，持续成为新房成交的主力区域。

可售库存保持平稳

截至当天，广州可售商品房共计138653套，环比增加0.03%，可售面积1614.77万平方米，环比增加0.07%；其中住宅可售93246套，环比增加0.05%，可售面积1059.15万平方米，环比增加0.03%。分区域可售情况来看，增城区可售商品房25265套（住宅20469套）、番禺区19127套（住宅12236套）、南沙区18608套（住宅12685套），位居可售套数前三位，环比分别为-0.05%、-0.19%和-0.17%。

回暖信号延续 仍需观察后续放量

单日网签环比回升、可售库存保持平稳，叠加此前楼市利好政策持续落地，广州新房市场的活跃度正在修复。增城作为网签量与可售量“双首位”的区域，其市场表现对全市走势具有风向标意义，后续成交能否持续放量，仍需观察政策效应与购房预期的接力情况。

（综合来源：乐居财经）